一、招标单位：青岛远洋船员职业学院
二、项目名称：综合服务楼102房间对外租赁项目
三、招标方式：公开招标
四、招标需求：
1.通过竞标选定1家承租方，与学院签订房屋租赁合同及安全协议。
地址：青岛市市南区江西路84号综合服务楼一楼102房间
室内面积：108平方米
租期：1 1（年）
最低限价：2元/平方米.天。
2.具体要求：
（1）承租人在最低限价基础上，以每天每平方米进行单价竞标报价，并给出年度（365日）总价（所报单价与总金额不相一致时，以高者为准）。评标标准：单价和总价报价最高者中标。
（2）房屋租赁约定：
① 租赁合同的租赁期为：1 1（年），租金年付。承租人在合同签订生效并一次性缴清租金后，方能取得房屋使用权。
② 合同签订后，承租人须缴纳租金总额的10%作为押金，期满验收合格，退还全部押金。承租人租赁期间如有违反合同情况，扣除押金或押金不予以退还。
（3）承租人需在投标书中明确承租后的具体经营项目或可能的业务内容范围。承租合同签订后，承租人拟扩大项目经营范围、增加或变更经营项目等，均须报请学院相关管理部门书面批准。
（4）承租人应严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生和周边居民的正常生活。为了兼顾合作双方利益，本场所本次招标严禁经营以下内容：
① 不得经营饭店、快餐、特色小吃等饮食加工和销售业务；
② 不得经营销售食品类、饮品饮料类（不含大桶水）、酒类、冷冻冷藏品类及外卖饮食类代收代销业务；
③ 不得经营肉食、海鲜、淡水水产类、蔬菜和水果及其产品；
④ 不得经营网吧、游戏厅、舞厅、音响等；
⑤ 不得经营盗版音像、图书等国家法律法规禁止的项目；
⑥不得从事产生声、光、电、热、油污和气（汽）等污染的维修、生产和加工项目等。
（5）租赁期间的水、电、环卫、消防、通讯等费用由承租方承担。
（6）其他约定事项：
① 承租人留驻人员，应遵守青岛远洋船员职业学院社会治安综合治理、安全保卫及计划生育等有关规定，三日内到辖区派出所办理暂住证，并同时到学院保卫处登记备案，不得留住闲杂人员。
② 承租人必须按照“谁经营，谁负责”的安全工作原则，配齐、配足安全器材，按人防、物防、技防的“三防”要求做好安全保卫工作。每个房间应按要求配齐消防设施器材。
③ 承租期间，因政府拆迁或学院规划改建等原因致使合同无法履行，学院需提前两个月通知承租方，退回相应剩余租金、全部押金并予以一个月的租金补偿，承租人不得提出额外请求。
五、投标人资格要求：
1.投标人须是境内工商合法注册的企事业法人单位，企业权属关系明确，经营信誉良好；
2.投标人必须遵守《中华人民共和国招标投标法》，在经营活动中没有重大违法记录；
3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.不接受中远海运集团特殊关联企业参与投标。
六、投标人必须如实提供包括以下内容的材料：
1.盖有公章的报价文件，报价文件一式四份，a4纸打印成文，其中一份标明“正本”字样，正副本的主要内容必须完全一致；
2.营业执照（三证合一）原件及复印件、投标人身份证原件及复印件；
3.具体经营项目说明、安全承诺书。
（上述材料必须统一密封并在封口处加盖单位公章）
七、报名时间：
1.报名时间：2019年6月25日至2019年7月16日；
2.有意参加投标的单位持营业执照（盖章复印件）到青岛远洋船员职业学院采购管理办公室（办公楼211室）报名；
3.报名费100元（大写：壹佰圆整）。
八、开标时间及地点：
1.开标时间：2019年7月17日9时
2.开标地点：青岛远洋船员职业学院办公楼115室
3.学院地址：青岛市市南区江西路84号
九、联系人及联系电话：
1．招投标事宜联系人：刘老师
联系电话：0532-85752513
邮箱：
2．勘查现场联系人：张老师
联系电话：0532-85752016
邮箱：zhang.weitao@coscoshipping.com
3．监督电话：0532-85752093/2358
青岛远洋船员职业学院
2019年6月25日
