青岛远洋船员职业学院综合服务楼一楼103房间
对外租赁项目比价公告
一、比价单位：青岛远洋船员职业学院
二、项目名称：综合服务楼一楼103房间对外租赁项目
三、采购方式：公开比价
四、比价内容及具体要求：
1.内容：通过比价方式选定1家承租方租赁学院综合服务楼一楼103房间，并以学院名义与承租方签订租赁合同及安全协议（租赁合同、安全协议见附件）。
地址：青岛市市南区宁夏路201号综合服务楼一楼103房间
室内面积：18平方米
租赁期：一年
最低限价：不低于3.3元/平方米/天，投标报价不得低于最低限价，否则按无效报价处理。
2.具体要求：
（1）租赁合同的租赁期为：一年，租金按一年计算。承租方应在合同签订后、房屋使用前一次性缴清租金。承租方还应缴纳租金的10%作为租房押金，合同期满学院验房合格后原金额退还。
（2）承租方应严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。明确规定不允许经营超市、日用品、食品制作或销售、网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学院认为不宜从事的经营范围。必须严格遵守竞标时的承诺，未经学校允许不得扩大、变更经营项目，不得将房间转让、转包或分包给其他经营者。
（3）承租方不得随意更改房屋结构，装修方案需提出书面申请经学院同意方可进行装修，费用自理。
（4）承租方在租赁期间自行承担出租房的水、电、暖气、网络设施、物业卫生、电视、通讯、消防等费用。
（5）承租方必须在规定的经营范围内从事相关商业活动，办理相关证照合法经营，所经营业务必须符合国家、地方政府或行业相关质量、卫生和防疫等安全标准，所经营商品或服务的价格必须以当地物价水平为基准，自觉遵守国家法律法规及学院的各项管理规章制度和经营要求，承诺服从学院的监督、调控及遵守安全协议。
（6）合同期限一年，经营期间如遇学院建设需要或政策规定要求收回招租房间时，承租方应无条件终止租赁合同，学院按日退还剩余租金，不负责补偿其他任何费用。
五、资格要求：
1.依法具有完全民事行为能力的自然人或优质企业单位，信誉良好，市场经营行为规范，无不良行为或犯罪记录。
2.如果是企业则应为本市合法注册的企业法人单位，符合经营范围，必须具有独立法人资格，企业产权关系明确，依法具有完全民事行为能力的优质企业单位，信誉良好，市场经营行为规范，在经营活动中没有重大违法记录，注册资金1万元以上。
3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.提供的资格文件等保证真实有效。
5.原则上承租方不得为学院员工及其亲属或关联企业。
六、竞价单位必须如实提供包括以下内容的材料：
1.盖有公章的报价文件，报价按照“xx元/平方米/天”为单位进行报价，并报一年总价。报价文件一式四份，a4纸打印成文，其中一份标明“正本”字样，正副本的主要内容必须完全一致；
2.法人资质单位报名时需提供如下材料：
（1）营业执照原件及复印件（三证合一）。
（2）经营责任人身份证原件、复印件及yb体育官方的联系方式。
（3）具体经营项目说明、安全承诺书。
3.自然人报名时需提供的材料：
（1）本人身份证原件、复印件及yb体育官方的联系方式。
（2）具体经营项目说明。
（3）户籍所在地派出所出具的无犯罪记录证明。自然人需提供履约担保单位，并由担保单位提供履约担保函。
（上述提到的报价文件及各类复印件必须统一密封并在封口处加盖企业公章或个人签名，各类原件送达报价材料时现场查验后退还）
七、报价材料送达时间、地点：
1.报价材料送达时间：2019年1月25日9-12时；
2.报价材料送达地点：青岛远洋船员职业学院（青岛市市南区江西路84号）办公楼211办公室。
八、比价方式：
1.根据竞价单位的报价、服务等综合因素确定中标单位；
2.最终结果将在网上公示（www.coscoqmc.com.cn）。
九、联系人及联系电话：
1．招投标事宜联系人：刘老师
联系电话：0532-85752513、15866875292
邮箱：liujian@coscoqmc.com.cn
2．技术咨询及现场查看联系人：潘老师
联系电话：0532-85752166、15954872529
邮箱：panxq@coscoqmc.com.cn
3．监督电话：0532-85752093/2358
青岛远洋船员职业学院
2019年1月18日
